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水榭湾开盘一年销售不到三成 莱蒙品牌折戟惠东
发布日期:2021-09-25 07:24   来源:未知   阅读:

  今年上半年以来,各地楼市成交量“竞相”下滑,除北上广深以外,其他城市或明或暗放开限购,仓惶救市。而开发商方面,深圳本地房企的半年报也并不“美观”,仅万科年度销售目标完成率都在50%以上,佳兆业则完成全年目标37%,华润完成了36.5%,莱蒙国际仅完成24%。

  根据莱蒙国际公布的上半年销售数据显示,截至6月底实现累计合同销售约31.07亿港元,同比下降22.4%,仅完成2014年130亿港元销售目标的23.9%。在业绩压力下,如今在深圳主干道深南大道上,以及来往惠东深圳的高速路上,都可以看见莱蒙集团“泛深圳楼盘”——莱蒙水榭湾资料团购论坛)的逆首付大型促销广告牌。

  尽管如此,根据莱蒙公布的销售数据,水榭湾今年上半年仅仅交出了6900万元的销售成绩单,销售面积为6175㎡。而记者通过惠东县房产管理局官网查询到,截止至2014年8月5日,莱蒙水榭湾已备案卖出的仅有618套,占2314套总房源的28.9%,开盘至今一年整体去化率却不足三成。

  事实上,不同于垫首付、零首付等手法,水榭湾看似十分吸引购房者的“逆首付”做法,却被普遍认为是开发商为了快速促进走量而祭出的险招,某种程度上也反映出莱蒙水榭湾项目的销售成绩并非十分如意。

  为核实销售数据的真实性,随后网易记者又通过惠东县房产管理局官网查询到,目前莱蒙水榭湾截止至2014年8月5日,仍未备案、并销售状态显示“待销售”的房源仍旧约有1516套,即该项目备案的成交套数总共只有618套,整体去化率仅为少得可怜的28.9%。

  为核实销售数据的真实性,随后网易记者又通过惠东县房产管理局官网查询到,目前莱蒙水榭湾截止至2014年8月5日,仍未备案、并销售状态显示“待销售”的房源仍旧约有1516套,即该项目备案的成交套数总共只有618套,整体去化率仅为少得可怜的28.9%。

  根据莱蒙国际公布的上半年销售数据显示,截至6月底实现累计合同销售约31.07亿港元,同比下降22.4%,仅完成2014年年度130亿港元销售目标的23.9%。

  莱蒙国际的一季报数据显示,今年第一季度水榭湾销售2900万港元,折合人民币约2300万,销售面积2567平方米。而过了第二季度,水榭湾上半年销售金额增长到了6900万港元,销售面积则为6175平方米。

  网易记者留意到,7月份更曾有业内人士才曾在网络上讨论,迫于销售与资金链压力,莱蒙水榭湾或有可能正进行内部核算准备违约。

  10余年来,莱蒙国际在深圳购房者心中长期占据着“高大上”的标签,原因就在于莱蒙先后开发的水榭花都、水榭山、水榭春天等“水榭”系列城市豪宅,无一不是代表着最高端、最升值的品牌物业,也一直是深圳楼市的热销标杆,其中水榭春天6期去年开盘一天卖了13个亿,水榭花都更有着“10年涨10倍”的财富神话。

  10余年来,莱蒙国际在深圳购房者心中长期占据着“高大上”的标签,原因就在于莱蒙先后开发的水榭花都、水榭山、水榭春天等“水榭”系列城市豪宅,无一不是代表着最高端、最升值的品牌物业,也一直是深圳楼市的热销标杆,其中水榭春天6期去年开盘一天卖了13个亿,水榭花都更有着“10年涨10倍”的财富神话。

  由于目前通往项目现场的行车道路仍旧要绕道花费不少时间,因此看房者也向记者表示即使价格比其他项目有优惠也不一定会买账。

  网易记者为了解水榭湾真实销售情况来到其现场时,却发现该楼盘售楼现场人气冷清,7月中旬开业的华润万家小超市也无多少人问津,当天仅有的1批看房者是来自深圳的水榭品牌粉丝。但据记者了解,其对水榭湾项目推出的返祖方式则表示半信半疑。

  网易记者为了解水榭湾真实销售情况来到其现场时,却发现该楼盘售楼现场人气冷清,7月中旬开业的华润万家小超市也无多少人问津,当天仅有的1批看房者是来自深圳的水榭品牌粉丝。但据记者了解,其对水榭湾项目推出的返祖方式则表示半信半疑。118图厍118全年论坛441133大众图库免